Vatthagen

Förslag till situationsplan, Kontur arkitektkontor.

Förstudieområdet markerat i rött.

Förstudieområdets läge i kommunen

Syfte 

Planen syftar till att pröva möjligheten att uppföra en hög byggnad som inrymmer hotell, kontor, handel och bostäder. Avsikten är att den nya byggnaden ska skapa en tydlig profil för infarten till Upplands Väsby.

Slutsatser 

Detaljplanen föreslås omfatta fastigheten Vatthagen 1:103. 

Att planlägga området för hotell, kontor, verksamheter och handel är
förenligt med kommunens intentioner. Frågor som rör markföroreningar,
riskavstånd, buller, trafik, gestaltning, teknisk försörjning och dagvatten
behöver studeras och utredas i det fortsatta planarbetet. En flexibel
detaljplan som även möjliggör att bostäder kan inrymmas kräver särskild
omsorg för att skapa en bra boendemiljö för stadigvarande vistelse. Tillgång
till tyst sida, uteplats och goda ljusförhållanden är faktorer som behöver
tillgodoses. 

Förstudieområdets läge ger möjlighet att skapa en tydlig profil för infarten
till Upplands Väsby samt hela arbetsplatsområdet. En identitetsskapande
bebyggelse i området kan fungera som ett landmärke till entrén till Väsby
tätort. Lämpligheten att bygga en hög byggnad bör studeras gentemot
påverkan på stadsbilden. 

Upplevelsen av parkeringsytornas utbredning bör minimeras och bör
förläggas bort från gatorna och döljas bakom eller integreras i byggnad.
Parkeringar som trots allt blir synliga från gatorna bör förmedla en
omhändertagen miljö, något som kan göras genom markbehandling,
trädplantering och belysning. Parkeringsfrågan är särskilt viktig eftersom
den i hög grad påverkar våra beteenden och val av färdmedel. 

Även om förstudieområdet ligger skiljt från centrala Väsby är det av
betydelse med en långsiktig sammanlänkning och att skapa mötesplatser.
Utformningen av vägar, torg, byggnader och planteringar bör därför
utformas medvetet för att uppmuntra till möten, vistelse och användning för
många olika människor. 

Sammanfattningsvis bedömer kontoret för samhällsbyggnad det som
lämpligt att pröva en detaljplaneläggning av området. 

Tidsplan
Planuppdrag kommunstyrelsen, maj 2014
Samråd, hösten 2014
Granskning, våren 2015
Antagen plan, vår/sommar 2015