Munkmora

Värmdö

Samråd 2015-01-15 – 2015-02-06.

Som jag tidigare skrivit i bloggen blir det ingenting av förslaget på en 16-våningar hög byggnad i Munkmora. Istället omfattar nu planförslaget tre byggnader på 6 och 10 våningar med totalt 115 nya lägenheter. Fasaderna ska utföras i puts eller tegel och färgskalan anpassas till omgivande bebyggelse; tegelröda, brutna vita och ljusgråa nyanser, som kompletteras med accentfärger i mindre omfattning. ’Midjan’ utförs mörkt grå och sockelvåningen markeras med avvikande kulör och/eller material. För mer information följ länken nedan till Värmdö kommun.

Perspektiv över nya Markörplan söderifrån

Perspektiv längs Skyttevägen mot ny bebyggelse vid Markörplan, med ny återvinningsstation i förgrunden

Samhällsbyggnadskontoret:

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
VärmdöBostäder har inkommit med ansökan om planändring för Ösby 1:46, 4:2 m.fl ., inom Munkmora i Gustavsberg. Syftet är att utveckla området genom att bygga nya bostäder och förbättra tryggheten med en tätare och attraktivare stadsmiljö inom Munkmora. 

Munkmora är ett bostadsområde i Gustavsbergs tätort i Värmdö kommun, med gångavstånd till Gustavsbergs centrum. Bostadsområdet planerades och uppfördes under 1960-70-talet och präglas av tidens planeringsideal med trafikseparering och bilfria bostadsgårdar. Flerbostadshusen är mellan tre och fyra våningar höga. Planområdet är till största delen plant med kuperade omgivningar. Topografi n både möjliggör och bryter av siktlinjer. 

Inom detaljplaneområdet för Munkmora finns inget riksintresse. Sydväst om planområdet finns dock ett riksintresseområde för kulturmiljövård, AB 56 Gustavsberg. Vattentornet vid Munkmora omnämns varken i kommunens kulturmiljöprogram eller riksintressebeskrivningen, men är utpekat av kommunen som ett viktigt landmärke i Program för Detaljplan, Centrala Gustavsberg 2009-06-11. Inom och angränsande till Munkmora finns även några områden med natur- och rekreationsvärden. 

Planförslaget medger en inramning av en ny torgbildning vid Markörplan samt två höga punkthus i vardera änden av det långsmala landskapsrum som Skyttevägen bildar. De föreslagna punkthusen bildar tillsammans en axel genom Munkmora, från söder till norr, från Gustavsbergs centrum via gång-och cykelstråket över Vattentornsberget och vidare mot Ösby grind och Lugnet. Planen innefattar totalt ca 115 bostäder. 

Planområdet utgörs av två delområden, dels vid Markörplan i söder och dels vid Skyttevägens vändplan i norr. I södra delen föreslås att en befintlig affärslokal i en våning rivs och att ett hus i 6 våningar plus källare uppförs. Vid infarten till Markörplan och vid Skyttevägens vändplan föreslås vardera en byggnad om 10 våningar. I planen innefattas även den bussgata som förbinder Skyttevägens vändplan med Meitens väg i väster, då denna idag inte har planstöd utan är anlagd på parkmark. Planen möjliggör
även plats för en parallell gångbana med 2,5 meters bredd. Bussgatan kommer även i fortsättningen att vara reglerad med förbud för genomfart för övrig trafik. Planförslaget är inte studerat i detalj. Relationen mellan byggnad, parkering och plats, samt olika användningar kommer att bearbetas i nästa skede. 

Planförslaget förväntas få positiva sociala effekter samt stödja den angränsande utvecklingen av centrala Gustavsberg som helhet. Området erbjuder kultur och kommersiell service inom gångavstånd. 

Planen tas fram enligt PBL 2010:900 med normalt planförfarande.

Nedan tidigare uppdatering

Det ser inte ut att bli något höghus i Munkmora. Kommunen förordar i en skrivelse att höghuset slopas för ett lägre alternativ. Det nya förslaget består av tre hus på tio, sex och tio våningar. Enligt NVP menar tjänstemännen att 16-våningshuset skulle försämra boendemiljön för de närboende, genom att en del av området skulle hamna i skugga. Vidare menar man att 16-våningshuset skulle påverka stadsbilden negativt genom att  den avviker kraftigt från övrig bebyggelse. Och att den skulle konkurrera med det befintliga landmärket för Värmdö: vattentornet i närheten

NVP

Arkitekturkompaniet

Värmdö Kommun