Södermalm
Posten nedan gjordes ursprungligen måndagen den 19 januari 2015
Byggnadsfirman Erik Wallin AB har av Stockholms Stad tilldelats en direktmarkanvisning för sammanlagt 17 stadsradhus framtagna i samarbete med Utopia Arkitekter
Markanvisningen gäller i området för slänten mellan övre och nedre Lundagatan. Det handlar om 17 stadsradhus. Erik Wallin föreslår att lägenheterna upplåtes med bostadsrätt eller med äganderätt. Upplåtelseformen kommer att avgörs i ett senare skede i planeringen.
Exploateringen kräver ny detaljplan. Närmare innehåll och utformning kommer att prövas i planprocessen.
Byggstart är planerad till 2018 med första inflyttning under 2019.
Uppdatering 2015-02-24:
Två nya illustrationer av Utopia arkitekter.
 |
| Gatuvy Övre Lundagatan. Utopia arkitekter. |
 |
| Gatuvy Nedre Lundagatan. Utopia arkitekter |
Exploateringskontoret:
Sammanfattning
I området för slänten mellan övre och nedre Lundagatan på västra Södermalm föreslås nu 17 stycken radhus uppföras av Byggnadsfirman Erik Wallin AB. Projektet skulle ge ca 2700 kvm BTA. Inom ramen för planarbetet får sedan möjligheten att införa kommersiella inslag utredas. Byggherren har valts ut genom direktanvisning.
Byggnadsfirman Erik Wallin AB, nedan kallat bolaget, ska efter fastighetsbildning förvärva marken för 24.000 kr per ljus BTA
Den totala investeringsutgiften för projektet bedöms inte bli högre än att beslut om investeringen kan fattas på delegation inom kontoret, dvs. lägre än 10 mnkr. Investeringsutgifterna bedöms uppgå till 5 mnkr.
Försäljningsinkomster beräknas till 58 mnkr. Expertrådet kommer att behandla ärendet 2015-01-21.
Exploateringen kräver ny detaljplan. Närmare innehåll och utformning kommer att prövas i planprocessen.
Kontoret ställer sig positivt till förslaget. Under planarbetet kommer mycket ansträngning göras för att nå hög kvalitet i radhusen. Radhus i innerstadens stenstad ses av kontoret som ett positivt inslag och uppfyller målen om varierad bebyggelse.
Kontorets sammanfattande bedömning
Kontoret ser positivt på projektet som ligger i en del av Södermalm med bra kommunikationsläge och där det hänt mycket senaste åren. I området finns inga radhus så det blir ett intressant inslag. Området har närhet till park och vatten samtidigt som det bedöms ha marginell påverkan på naturmiljön.
Parkeringsfrågan måste studeras noga under planprocessen och får förmodligen lösas med köp av parkeringsplatser i närliggande garage.Erik Wallin
Utopia