Kv. Virkesladan, Gredelby 7:85, Sågenområdet

Knivsta

Samråd 2015-07-08 - 2015-08-26

Idag går kv. Virkesladan i Knivsta, Uppsala län, ut på samråd. Förslaget möjliggör en ökad exploatering på fastigheten Gredelby 7:85.

Planen är upprättad utifrån skissförslag som exploatören Rosendal Fastigheter i Uppsala AB har tagit fram. Planförslaget innebär att det i kvarteret uppförs tre huskroppar som vilar på ett gemensamt entréplan i marknivå. Entréplan kommer att innehålla publika verksamheter såsom butiker, servicefunktioner m.m. Våningsplan 2 avses innehålla kontor, service och vårdfunktioner. De tre byggnadskropparna föreslås få olika höjder, gröna tak och uppehållsytor däremellan. Den nya bebyggelsen innehåller 60 bostadslägenheter.

På fastighetens norra del innehåller förslaget en byggnad på 8 våningar och på den södra delen av fastigheten har det skisserats på en huskropp med totalt 12 våningar, sju våningar mer än gällande plan medger. 12-våningshusets två översta våningar ska vara indragna från fasadliv.

Mellan huskropparna finns en samlingslokal inritad för t.ex. en teater eller biograf. Under hela byggnaden planeras det för ett parkeringsgarage med ca 100 parkeringsplatser, med infart från norr via Mejerskans gata.

För mer information följ länken nedan till Knivsta kommun.

Rosendal Fastigheter i Uppsala AB och Christensen & Co

Illustration från nordväst, gjord av Christensen & Co

Gredelby 7:85 (kv. Virkesladan) från sydost. Foto: Knivsta kommun.

Situationsplan, gjord av Christensen & Co

Bygg- och miljökontoret:

Syfte
Detaljplanen syftar till att möjliggöra en ökad exploatering på fastigheten Gredelby 7:85. Den relativt låga exploateringsgraden i gällande plan anses kunna höjas som en anpassning Knivsta kommuns Vision 2025, att bl.a. vara en hållbar modern småstad med 20 000-25 000 invånare och med en ökad andel av befolkningen som arbetar i kommunen. I huvudsak behålls markanvändningen enligt gällande detaljplan. De förändringar som föreslås handlar främst om att exploateringsgraden utökas genom att tillåta fler våningar. Bebyggelsen ska stärka och poängtera centrum med en blandning av funktioner och med höga arkitektoniska kvaliteter. Den bidrar till en variation av nya och gamla byggnader med olika uttryck och byggnadshöjder. Torgbildningar och samlingsplatser inspirerar till möten och önskad mångfald.

MEDVERKANDE I PROJEKTET
Förslaget har tagits fram av kommunförvaltningen i samarbete med Christensen & Co.
WSP har medverkat i framtagandet av dagvattenutredning, markundersökning och geoteknisk undersökning. Briab Brand & Riskingenjörerna AB har gjort en riskutredning beträffande transporter av farligt gods på järnvägen. En bullerutredning har gjorts av Åkerlöf Hallin Akustik.

Knivsta kommun
Rosendal Fastigheter
Christensen & Co