Postgården

Östberga, Enskede-Årsta-Vantör

Årstafältet etapp 2

Samråd 2015-08-10 - 2015-09-21

Detaljplaneförslaget gäller den andra bebyggelseetappen inom Årstafältet och möjliggör byggande av cirka 730 lägenheter, 500 studentbostäder, lokaler, 225 hotellrum/14000 kvm kontor och parkeringsgarage.

Fokus inför samrådet har legat på att se över generella volymer. I nästa skede ska de olika volymernas samverkan studeras vidare. Bebyggelsens utformning har inte studerats i detalj. För mer information följ länken nedan till Stockholms stad.

Situationsplan. Illustration: Kjellander + Sjöberg arkitekter

Kvarter Byggherre Upplåtelseform

A Stadsutveckling i Stockholm AB 30 bostadsrätter
B Åke Sundvall Projekt AB 90 bostadsrätter
C Midroc Property Development AB 120 hyresrätter
D AB Familjebostäder 75 hyresrätter
E ICA Fastigheter Sverige AB 210 bostadsrätter
F Småa AB 100 bostadsrätter
F Wästbygg Projektutveckling Stockholm AB 100 bostadsrätter
G Stockholm parkering Parkering, lokaler
G Midroc Property Development AB 500 studentbostäder 225 hotellrum/14000 kvm kontor

Superblock

Tre av kvarteren i planområdet planeras som s.k. superblocks. Idén kommer från tävlingsskedet och programarbetet. Superblocks tar punkthusens höga form och kombinerar det med det traditionella stadskvarterets möte med gatan.

Illustration Erik Giudice Architects.

Kvarter A 

Stadsutveckling i Stockholm AB och Ettelva arkitekter



Kvarteret A innehåller 30 lägenheter och består av en lång lamellbyggnad där halva byggnaden terrasserar sig uppåt från tre till åtta våningar.

Situationsplan: Ettelva Arkitkter.

Kvarteret sedd från huvudgatan, med trappande byggnadskroppar och lokaler i bottenvåningen. Illustration Ettelva arkitekter

Kvarter B (Superblock) 

Åke Sundvall Projekt AB och Kjellander + Sjöberg arkitekter



Kvarter B innehåller 90 lägenheter och består av ett podium med sammanhängande förskjutna torndelar som trappar upp sig mot norr. Kvarteret saknar gård men har istället gemensamma takterrasser för de boende.

Situationsplan av Kjellander + Sjöberg arkitekter

Kvarteret sett från torget. Illustration Kjellander + Sjöberg arkitekter.

Kvarteret sett från huvudgatan. Illustration Kjellander + Sjöberg arkitekter.

Kvarter C (Superblock) 

Midroc Property Development AB med Erik Giudice Architects



Kvarter C innehåller 120 lägenheter och har ett podium med tre huvudvolymer i olika höjder som trappar sig uppåt och smalnar av ju högre upp de når. Kvarteret har en upphöjd gemensam gård och även gemensamma takterrasser.

Situationsplan av Erik Giudice Architects

Kvarteret sett från parken.Illustration Erik Giudice Architects

Kvarteret sett från huvudgatan. Illustration Erik Giudice Architects.

Kvarter D 

AB Familjebostäder med AQ arkitekter



Kvarter D innehåller 75 lägenheter och har en triangulär form med högre bebyggelse i varje hörn.

Situationsplan av AQ arkitekter

Kvarteret sett söderifrån från parken. Illustration AQ arkitekter.

Kvarteret sett nordöst från parken. Illustration AQ arkitekter

Kvarter E - ICA 

ICA Fastigheter Sverige AB med Arrhov Frick arkitekter





Kvarter E är till ytan stadsdelens största kvarter och innehåller 210 lägenheter med våningshöjder som i huvudsak varierar mellan 5-8 våningar med en högre torndel närmare torget.

Illustration av kvarterets bottenplan, med en stor butik i mitten, och mindre butiker och trapphusentréer runtomkring. Illustration Arrhov Frick arkitekter.

Volymstudie av kv E. Illustration Arrhov Frick arkitekter

Kvarteret sett från huvudgatan. Illustration Arrhov Frick arkitekter.

Kvarter F och superblock

Småa AB och Wästbygg Projektutveckling Stockholm AB med Rotstein arkitekter, Arkitema DOT arkitekter och DinellJohansson arkitekter





Kvarter F innehåller 205 lägenheter och består av två fristående delar där den västra delen är ett kringbyggt kvarter och det östra är ett superblock.

Det västra kvarteret har höjder som i huvudsak varierar mellan en och sex våningar. Skiljer sig ut gör kvarterets östra del som har två högre torn med höjder på mellan nio och sexton våningar.

Den östra byggnaden är ett superblock i fem våningar med gård på taket.

Situationsplan av Rotstein arkitekter och DinellJohansson arkitekter

Kvarteret sett från huvudgatan med lokaler i bottenvåningen. Illustration Rotstein arkitekter.

Kvarterets östra del med dess två torn. Illustration Arkitema DOT arkitekter

Längs österut i kvarteret planeras en triangulär byggnad som kan innehålla kulturverksamheter eller bostäder. Illustration av DinellJohansson arkitekter.

Kvarter G

Stockholm parkering och Midroc Property Development AB med Erik Giudice Architects



Kvarter G är en stor volym i upp till 16 våningar och innehåller parkeringshus med 400 platser, 500 studentbostäder, 225 hotellrum/14000 kvm kontor, handel, sopsug, teknikanläggning.

Sitauationsplan av Erik Giudice Architects.

Kvarteret sett från Södra länken. Illustration Erik Giudice Architects.

Kvarteret planeras i en varierad form med plats för grönska. Illustration Erik Giudice Architects.

Karta: Stadsbyggnadskontoret.

Stadsbyggnadskontoret:

Planens syfte och huvuddrag
Denna detaljplan utgör den andra bebyggelseetappen på Årstafältet och omfattar fältets norra delar. Denna plan syftar till att länka samman Årstafältet med omgivande stadsdelar, och i linje med visionen, att skapa nya mötesplatser och en levande stadsdel. Planen gör det möjligt att bygga cirka 730 lägenheter, 500 studentbostäder, lokaler, 225 hotellrum/14000 kvm kontor och parkeringsgarage. Planområdet tillhör den nya stadsdelens mest centrala och tätaste delar med bostäder, ett torg och offentlig service, bl.a. förskolor och en större livsmedelsbutik. I planen planerar man även in ytor som kan användas för konstnärsateljéer, bibliotek eller andra kulturella ändamål. I området ingår
även vissa teknikbyggnader som behövs för hela stadsutvecklingsområdet, bl.a. en sopsugsterminal och ett parkeringshus. Bebyggelsen föreslås ha en stor variation i höjd, form och stil med öppna och inbjudande bottenvåningar som bidrar till aktivitet och kvalitet i stadsrummet. 

Staden äger merparten av marken. En mindre del av marken ägs i dagsläget av
ICA Fastigheter Sverige AB.

Medverkande
Planhandlingar såsom plankarta och planbeskrivning är framtagna av Max Goldstein (stadsplanerare) på stadsbyggnadskontoret. Texter som rör naturmiljö och vatten har skrivits av Virginia Kustvall Larsson (översiktsplanerare) på stadsbyggnadskontoret. 

Medverkat har även Mattias Nilsson, David Kjellgren, Sofia Brydolf, Emma Lundborg (konsult), Patrik Berglin samt Vello Parts på exploateringskontoret. 

Genomförandebeskrivningen har upprättats tillsammans med Karolina Larsson (lantmätare) på lantmäterimyndigheten. Illustrationer och bilder är framtagna
av stadsbyggnadskontoret där inte annat anges

Tidplan
Granskning 2:a kvartalet 2016
Godkännande i stadsbyggnadsnämnden 3:e kvartalet 2016
Antagande i kommunfullmäktige 4:e kvartalet 2016

Stockholms Stad
Eric Giudice
Kjellander + Sjöberg
Ettelva
DinellJohansson
Midroc
Stockholm Parkering
Arkitema
Rotstein
Småa
Wästbygg
Arrhov Frick
ICA Fastigheter
AQ Arkitekter
Familjebostäder
Åke Sundvall
Stadsutveckling i Stockholm