Hall

Södertälje

Hall 4:3, del av, m fl. (Bostäder)

Samråd 2015-10-15 - 2015-11-26

Det finns ett förslag om att bygga nya bostäder i närheten av kriminalvårdsanstalten Hall i Södertälje. Förslaget för Hall möjliggör byggandet av 400-450 nya bostäder i området. Lägre bebyggelse i form av villor och sammanbyggda hus föreslås närmast vattnet, åkermarken och annan bebyggelse av vikt för kulturmiljön. Högre bebyggelse i form av flerfamiljshus och sammanbyggda hus föreslås i skogsbacken och ängen. För mer information följ länken nedan till Södertälje kommun.

Specialfastigheter och NAI Svefa

Bild: Samhällsbyggnadskontoret

Bild: Samhällsbyggnadskontoret

Bild: Samhällsbyggnadskontoret

Samhällsbyggnadskontoret:

Planen syftar till att möjliggöra nybyggnad av bostäder inom fastigheterna Hall 4:3 och Hall 4:1. Huvuddelen av marken som tas i anspråk för bebyggelse har tidigare nyttjats av anstalten. Numera sker all verksamhet inom anstaltens väggar, varför den största fastighetsägaren, Specialfastigheter, är intresserad av att undersöka möjligheterna att använda de andra delarna av fastigheten till bostäder. 

Ett planprogram för detaljplanen finns. Där har ställning tagits utifrån översiktsplanen från 2004 där området föreslogs bebyggas med betydligt lägre exploateringsgrad. För att skapa förutsättningar för ett kollektivtrafikförsörjt område innefattar nuvarande förslag 400-450 enheter. 

Hela planområdet omfattas av riksintresse för kulturmiljövården med anledning av den värdefulla fornlämningsmiljön och det kustanknutna odlingslandskapet med starka historiska kopplingar. En arkeologisk utredning samt en kulturmiljöanalys har tagits fram i samband med programmet. En del gammal, högklassad åkermark samt delar av strandskyddsområde från Igelstaviken kommer att tas i anspråk för bebyggelse. 

Nybyggnad av bostadshus inom planområdet kommer att utgöra en ny fas i Halls historiska utveckling genom att erbjuda utrymme för modern arkitektur på landsbygden i ett vattennära läge. Detaljplanens utförande har anpassats med stor respekt för kulturmiljön på platsen och omgivande landskap för att bidra till att säkerställa värden och samtidigt öka tillgängligheten till områdets kulturmiljö och strandområde. 

Detaljplanen innebär ökade skötselkostnader för kommunen i och med att kommunen tar över huvudmannaskapet för vägen inom planområdet, VA-nätet samt ett mindre område med en fornlämning (park).

Granskning – juni 2016
Antagande - oktober 2016
Laga Kraft - november 2016

Södertälje kommun
Specialfastigheter
NAI Svefa