Hässelby Villastad 36:1 och 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad, Riddersviks trädskola

Hässelby Villastad

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Hässelby Villastad 36:1 och 28:1 i
stadsdelen Hässelby Villastad, Riddersviks trädskola.

Totalt ca 300 lägenheter innehållande ca 150 småhus och ca 140 lägenheter i flerbostadshus.

Småa Hus AB

Vy från sydost, idéskiss med förslag till utformning av varationsrika typhus

Förslag till utformning av lokalgata

Förslag till utformning av kvartersgata

Idéskiss med förslag till placering av bebyggelse i strukturplanen, med illustrerade hus i grått

Stadsbyggnadskontoret:

Sammanfattning
Avveckling av Riddersviks trädskola beslutades av exploateringsnämnden den 24 januari 2008. Marken är därför tillgänglig för annan användning. Exploateringskontoret fick i mars 2011 i uppdrag att utreda förutsättningarna för bostadsbebyggelse i Riddersvik. Området är inhägnat och ej tillgängligt för allmänheten. Det står idag oanvänt och är på väg att växa igen. Invid trädskolan finns ett stall som ägs av staden. Det hyrs av Riddersviks Fältrittklubb, som har 19 hästar med 2-3 ryttare per häst. Hästarna ägs av privatpersoner och klubben bedriver ingen
ridskoleverksamhet eller liknande. P.g.a. risken för spridning av hästallergen krävs en skyddszon till ny bostadsbebyggelse. 

Stadsbyggnadskontoret och exploateringskontoret har gjort en gemensam bedömning att en blandning av småhus och mindre flerbostadshus är möjlig och lämplig. Plats för en förskola kommer också att planeras in i området. Analyser har gjorts av bl.a. hästhållningens påverkan på möjligheten att bygga nya bostäder, gatu- och kvartersstruktur samt lämplig omfattning av och typ av tillkommande bebyggelse. 

Den 7 februari 2013 anvisade exploateringsnämnden en del av marken till Småa AB. Markanvisningen gäller inte en utpekad plats, utan uttrycks som ca 50 lägenheter i småhus samt 45-50 lägenheter i flerbostadshus. Det är den första av flera planerade markanvisningar till flera olika byggherrar. Nämnden beslutade även att hästverksamheten i området ska bli kvar.
Totalt bedöms knappt 300 bostäder kunna rymmas, ca 150 småhus och ca 140 lägenheter i flerbostadshus.

Preliminär tidplan
Start-PM i SBN 1:a kvartalet 2014
Programsamråd 2:a kvartalet 2014
Plansamråd 4:e kvartalet 2014
Granskning 1:a kvartalet 2015
Antagande i SBN 3:e kvartalet 2015
Laga kraft år 2015

Stockholms Stad
Småa Hus AB