Södra Värtan

Södra Värtan, Antwerpen 2 m.fl. 

Startskede

Uppdatering 2016-05-06:

Elva exploatörer föreslås få markanvisning för cirka 640 bostäder och lokaler för förskola och andra verksamheter inom fastigheterna Antwerpen 2, Ladugårdsgärdet 1:9 och 1:42 samt Hull 2 i stadsdelen Ladugårdsgärdet i Norra Djurgårdsstaden. Beslut om markanvisning tas den 19 maj 2016.

Uppdatering 2015-12-18:

Idag går startskottet för markanvisningstävlingen om totalt cirka 650 bostäder i den första utbyggnadsetappen av Södra Värtan.

Start markanvisningstävling 18 december 2015
Sista ansökningsdag 3 februari 2016
Återkoppling om ansökningar mars 2016
Teckna markanvisningsavtal mars 2016
Markanvisning exploateringsnämnden 14 april 2016  

Startmöte parallella uppdrag april 2016
Uppstart kompetensprogram april 2016
Parallella uppdrag april-maj 2016
Utvärdering, bearbetning efter PU juni-september 2016
Plansamråd nov-dec 2016
Granskning av DP höst 2017
Antagande av DP våren 2018
Detaljplan laga kraft våren 2018
DP laga kraft om plan överklagas våren 2019

AIX Arkitekter

Markanvisningstävling
Förutsättningar

Posten nedan gjordes den 8 oktober 2015.

Ett förslag för Södra Värtan som innehåller cirka 1500-1700 lägenheter, förskolor, kontor, centrumändamål, park och torg, m.m. Planområdet som är ca 21 ha stort hyser idag verksamheter för hamnverksamhet och kontor samt en relativt stor andel markparkering. Den planerade bebyggelsen utformas i en tät kvartersstruktur för att ge skyddade tysta sidor mot buller från både gatu- och färjetrafiken. En cirka 25 våningar hög byggnad "Pirhuset" planeras att uppföras i nordost intill kajerna. Byggnaden föreslås få lokaler för publikt ändamål i husets gatuplan och översta våning. En saluhall ingår också i förslaget och den planeras uppföras mellan Södra Hamnvägen och det centrala torget. Saluhallens tre övre våningar innehåller förskola, gård blir det på taket. De norra delarna planeras för aktiviteter, t.ex. parkour, serveringar, stadsodling och olika typer av lek. Längst inorr  planeras det för ”Värtanbadet”, ett bassängbad med träbryggor i söderläge och öppen vy mot Lilla Värtan. I planen ingår även en utbyggnad av Södra Hamnvägen för bland annat spårväg samt plats för båtar i kollektivtrafik längs den södra delen av kajen. Den första preliminära byggstarten för kvarteren i söder är beräknad till år 2019 och den första inflyttning till år 2020.

Skala
Skalan på bebyggelsen kring det centrala offentliga rummet, Värtanparken och Värtantorget blir på cirka 5 våningar. Närmast huvudgatan Södra Hamnvägen och mot kajen reser sig bebyggelsen cirka 7-8 våningar. Mot hamnbassängen i norr och söder uppförs kontorsbebyggelsen i cirka 10-12 våningar. I norr, intill Värtanbadet, föreslås en högre byggnad på ca 25 våningar.

Markanvisning
En markanvisning har gjorts till WallHull AB och den omfattar cirka 10 000 kvm BTA kommersiell bebyggelse inom Ladugårdsgärdet 1:9 och ca 20 000 kvm BTA bostadsbebyggelse inom Ladugårdsgärdet 1:4, Ladugårdsgärdet 1:9 och Hull 2. Vasakronan har sedan tidigare en markanvisning för kontorsbebyggelse inom Bristol 1 m.fl. Fler markanvisningar kommer att ske efter start-PM för etapp 1 och efter samrådet för etapp 2.

AIX Arkitekter och Andersson & Jönsson landskapsarkitekter

Flygmontage av förslaget, vy från öster. Bild: AIX Arkitekter/Suteki studios.

Bildmontage över bryggan och kajen vid Värtanbadet. Bild: AIX Arkitekter.

Bildmontage över ”Värtanparken”, vy mot väster. Bild AIX Arkitekter

Illustrationsplan av AIX Arkitekter och Andersson & Jönsson Landskapsarkitekter.

Bild: SBK.

Stadsbyggnadskontoret:

Bakgrund, syfte och huvuddrag
Planområdet ingår i stadsutvecklingsområdet Norra Djurgårdsstaden där planering pågår för cirka 12 000 nya bostäder och 30 000 nya arbetsplatser. Södra Värtan ligger i den mellersta delen av stadsutvecklingsområdet mellan Frihamnen och Värtahamnen. 

Syftet med detaljplanen är att skapa en stadsstruktur med blandade funktioner och hög bebyggelsetäthet som innebär att underlag för en levande stadsdel och hållbara transportsätt skapas. I planområdet bedöms ca 1 700 bostäder och ca 90 000 kvm tillkommande lokaler för kontor och centrumändamål inrymmas. Inom planområdet ska också förskolor, parker, torg och ett bryggbad uppföras. Planen möjliggör även en utbyggnad av Södra Hamnvägen för bland annat spårväg samt plats för båtar i kollektivtrafik längs den södra delen av kajen. I och med detaljplanen knyts Södra Värtan samman med omgivande områden då gatustrukturen byggs ut och bangården Värtan Östra avvecklas.

Etapp1
Den södra delen av planområdet utgör den första etappen. Preliminärt ingår även Södra Hamnvägen med spårvägen. 

Tidplan:
Start-PM kv 4, 2015
Markanvisningstävling kv 4, 2015
Markanvisningar, exploateringsnämnden kv 1, 2016
Parallella uppdrag kv 1-2, 2016
Samråd kv 3-4, 2016
Redovisning i SBN efter samråd kv 1, 2017
Granskning kv 3, 2017
Antagande kommunfullmäktige kv 1, 2018 

Etapp 2
Den andra etappen omfattar delen norr om den centrala parken. I denna del ingår samordning med planerad utveckling i Valparaiso. Etapp två följer etapp ett till och med redovisning efter samråd i SBN, därefter följande tidplan: 

Markanvisningstävling kv 2, 2017
Markanvisningar, exploateringsnämnden kv 3, 2017
Parallella uppdrag kv 4, 2017 - kv 1, 2018
Granskning kv 4, 2018
Antagande kommunfullmäktige kv 2, 2019

AIX arkitekter
Andersson & Jönsson landskapsarkitekter
Suteki Studios