Södermalm 8:57 (Söderkåkar)

Södermalm

Då är ett av mina favoritprojekt på väg att få en markanvisning. Ärendet kommer upp hos exploateringsnämnden den 12 juni 2014.

Förslaget innehåller ca 50 bostadsrätter i tre fristående flerbostadshus i 5 till 8 våningar. Fasad i trä.

Folkhem och Utopia arkitekter.

Först en illustration som postades i bloggen 2011.

Utopia arkitekter

Visa Söderkåkar på en större karta

Exploateringskontoret:

Förslag till beslut 

1. Exploateringsnämnden anvisar mark för bostäder inom fastigheten Södermalm 8:57 till Folkhem Produktion AB och ger kontoret i uppdrag att träffa markanvisningsavtal enligt förslag i utlåtandet. 

2. Exploateringsnämnden begär att stadsbyggnadsnämnden upprättar detaljplan för området.

Sammanfattning
Folkhem Produktion AB, nedan kallat Folkhem, har ansökt om markanvisning inom Södermalm, på Färgarplan vid Tengdahlsgatan/Barnängsgatan. Byggherren har valts genom direktanvisning. Förslaget innebär nybyggnad inom nuvarande gatumark med ca 50 bostadsrätter i tre fristående flerbostadshus i trä och med varierande höjd. I bottenvåning föreslås lokaler (ev förskola resp restaurang/café) samt cykelförråd. Garage för 42 bilar anordnas i källare. En befintlig elnätsstation föreslås inrymmas inom den nya bebyggelsen. I närområdet ligger kv Persikan där ca 1100 lgh planeras med byggstart ca 2017 när nuvarande bussterminal flyttar till Fredriksdal i Södra Hammarbyhamnen. 

Folkhem ska efter fastighetsbildning förvärva marken för 22 300 kronor per kvm ljus BTA bostäder respektive 5 500 kr/m2 ljus BTA lokaler. 

Den totala investeringsutgiften för projektet bedöms inte bli högre än att beslut om investeringen kan fattas på delegation inom kontoret, dvs. lägre än 10 mnkr. Investeringsutgifterna bedöms uppgå till högst 3 mnkr och investeringsinkomsterna till cirka 95 mnkr. Exploateringen ger ett överskott till staden. 

Exploateringen kräver ny detaljplan. Närmare innehåll och utformning kommer att prövas i planprocessen. Detaljplanen avses bli antagen under 2016 och första inflyttning bedöms kunna ske under 2018. 

Exploateringskontoret anser att förslaget till ny bebyggelse bör kunna ge ett bra tillskott till befintlig bebyggelse med intressant arkitektur och ett bra läge nära parker och i ett område under utveckling med ett stort antal planerade bostäder och längre fram med närhet till en station på planerad ny T-banelinje.

Folkhem
Utopia
Tidigare post